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貸款流向追蹤房地產業余額占比繼續雙升

发布时间:2019-11-21 05:01:46

贷款流向追踪:房地产业余额、占比继续双升

尽管传闻不断,但数据显示,2014年银行对于房地产业的支持一如既往,甚至更胜从前

1月23日,央行发布了《2014金融机构贷款投向统计报告》,报告显示,截至2014年年末,金融机构人民币各项贷款余额81.68万亿元,同比增长13.6%,增速比2013年年末低0.5个百分点;去年全年增加9.78万亿元,同比多增8900亿元

其中,特别值得关注的是,2014年全年主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额17.37万亿元,同比增长18.9%,增速比2013年年末低0.2个百分点;去年全年增加2.75万亿元,同比多增4055亿元,增量占同期各项贷款增量的28.1%

据此计算,2014年银行业房地产贷款余额占各项贷款余额的21.27%,而2014年年中该数字为20.8%,不难看出,在去年下半年,房地产贷款依旧得到了大部分银行机构的青睐

房地产贷款火爆

央行报告显示,截至2014年年末,房地产开发贷款余额5.63万亿元,同比增长22.6%,增速比2013年年末高7.9个百分点其中,房产开发贷款余额4.28万亿元,同比增长21.7%,增速比2013年年末高5.3个百分点;地产开发贷款余额1.35万亿元,同比增长25.7%,增速比2013年年末高15.9个百分点个人购房贷款余额11.52万亿元,同比增长17.5%,增速高于同期各项贷款增速3.9个百分点;去年全年增加1.72万亿元,同比多增196亿元

同期,房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.14万亿元,同比增长57.2%,增速比2013年年末高30.5个百分点;去年全年增加4119亿元,同比多增2589亿元,增量占同期房产开发贷款的55%,比2013年增量占比高24个百分点

去年7月份,银监会主席尚福林曾经表示,截至2014年6月末,银行业房地产贷款余额已达16.2万亿元,占各项贷款余额的20.8%,部分地区已出现房企甚至业主违约,一些中小房企资金链紧张,三、四线城市相关信贷风险需高度关注

但是,房地产贷款的全面开花仍在情理之中去年9月份,央行和银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,提出对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定该条款也被认为是房地产市场救命稻草

而在去年年末,更有多地地方政府开展救市措施,楼市也再度火爆

根据国家统计局数据,去年12月份,房价环比总体降幅继续收窄,新建商品住宅成交量再创年内新高,其中一线城市成交量与价格全面回升

小微贷增量占比回落

近两年,监管部门一直在努力向商业银行吹风,加大对于小微企业贷款的支持

根据央行数据,2014年年末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币小微企业贷款余额15.46万亿元,同比增长15.5%,增速比上年年末高1.3个百分点,比同期大型和中型企业贷款增速分别高6.1个和4.8个百分点,比各项贷款增速高1.9个百分点

小微企业贷款余额占企业贷款余额的30.4%,占比比2013年年末高1个百分点去年全年,小微企业贷款增加2.13万亿元,同比多增1284亿元,增量占企业贷款增量的41.9%,比2013年占比水平低1.6个百分点

某股份制银行人士告诉《证券》,今年小微企业贷款形势还是不容乐观,虽然政府平台贷的政策不明朗,但是银行有钱还是不会偏向小微企业,仍是以大型国有企业为主,毕竟从去年情况看,小微企业坏账率还是处于较高水平

此外,农业贷款在去年增速也有所放缓主要金融机构及小型农村金融机构、村镇银行、财务公司本外币农村贷款余额19.44万亿元,同比增长12.4%,增速比2013年年末低6.5个百分点,去年全年增加2.45万亿元,同比少增4408亿元;农户贷款余额5.36万亿元,同比增长19%,增速比2013年年末低5.4个百分点,去年全年增加8556亿元,同比少增338亿元;农业贷款余额3.4万亿元,同比增长9.7%,增速比2013年年末低1.9个百分点,去年全年增加3065亿元,同比少增422亿元

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