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中国3月房价70城68个上涨

发布时间:2019-11-10 20:46:43

中国3月房价70城68个上涨

上海环比上涨3.2%全国 广州环比上涨2.5%在一线城市中

昨日,国家统计局公布3月70个大中城市房价数据。结果显示,上月新建商品住宅价格环比上涨的城市中,上海涨幅,为3.2%,而与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。在北京、上海、广州、深圳四大一线城市,广州环比涨幅为2.5%,为4个城市中。同比价格上涨的城市中,广州涨幅,为11.2%。

二手住宅价格也同样大规模上涨,环比和同比上涨的城市,分别达到66个和59个。

从权威渠道了解到,广州 新国五条 细则中,要求增城、从化两地自行研究自身的楼市调控政策,两地已经初步确定暂时维持目前限价不限购的政策。

统计局: 与需求集中释放有关

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对上月的数据进行了解读。他表示,3月份房地产市场进入 金三银四 的传统销售旺季,成交情况往往比前两个月活跃,加之各地房地产市场调控细则出台前,潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加,因而急于入市导致需求集中提前释放,开发商随之取消优惠甚至上调价格,助涨了3月份房价。

不过3月底,北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则,公布了房价控制目标,明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等,房地产市场调控政策进一步明朗。进入4月份以来,政策效应开始显现,部分城市二手住宅成交量出现回落,预计4月份房价走势可望趋稳。

广州:引导开发商理性定价

虽然广州上月的新房价格环比上涨幅度摆脱了此前 领涨 的局面,不过一手楼市的成交面积也随二手楼市大幅上升。房管局数据显示,上月新建商品住宅上签约面积84.31万平方米,同比增加68.5%,环比增加62.6%。分区域来看,与去年同期相比,中心六区新建商品住宅上签约均价25294元/平方米,同比上升40.6%,外围四区新建商品住宅上签约均价12430元/平方米,同比上升33.0%。虽然两者均价与2月相比差别不大,甚至略有下降,但是由于中心区高端住宅成交放量,所以整体均价环比也呈现上涨的态势。

广州市国土房管局向透露,今后一段时期将引导开发企业理性定价,对商品住宅的预售申报价格实行指导,不接受国土房管部门指导的,不核发预售许可证;超过申报价格销售的,不得上签订商品房买卖合同。

政策:增城从化限价不限购

根据广州市的 新国五条 细则,增城和从化两市限价、限购等措施的执行问题,由当地政府结合自身实际研究实施。了解到,两地将会继续保持目前限价不限购的政策。

据广州国土房管局数据,2012年,新建商品住宅成交均价,从化为6830元/平方米,同比下降3.5%;增城为7265元/平方米,同比下降5.2%。

一线城市住宅地价全部环比上涨

2013年一季度,国土资源部监测全国105个主要城市半数住宅地价环比处于平稳区间,而同比上涨城市则持续增加,一线城市住宅地价全部环比上涨。

全国城市地价监测组18日发布一季度主要城市地价监测显示,半数城市住宅地价环比变化处于平稳区间,上涨城市略有减少;而同比上涨城市持续增加。

从一、二、三线城市来看,一线城市(北京、上海、广州、深圳)住宅地价全部环比上涨,二线城市中除哈尔滨外全部上涨;三线城市上涨的有56个,占三线城市的八成。住宅地价变化态势与房价总体趋同。住宅地价同比上涨的城市由上一季度74个增加至91个,涨幅较明显(超过5.0%)城市27个,同比涨幅较大的主要原因是去年同期土地市场处于历年低谷。

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