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9月上海房地产开发投资减速

发布时间:2020-03-27 14:08:26

9月上海房地产开发投资的热度依然有限。上海市统计局15日发布的显示,今年9月,上海市房地产开发投资215.82亿元,同比(较上年同期)增加10.8%,这一增速较8月2 . %的同比增速大幅下降。8月上海市房地产开发投资217.47亿元。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析,9月上海市房地产开发投资和新开工面积依然处于低位,说明土地市场成交量未明显增长,这与供地节奏有关。

9月以来,上海土地供应增加。杨红旭认为,接下来房地产开发投资和新开工量会有所上升。

上海市统计局数据显示,今年1-9月,上海市房地产开发投资1664.86亿元,同比增长12.2%,这一增速与1-8月基本持平。

前三季度的新开工量依然在低位徘徊。上海市统计局数据显示,1-9月,上海市商品房新开工面积为2119.86万平方米,同比下降20%。其中,商品住宅的新开工面积为1241.94万平方米,同比下降29.1%。

值得一提的是,上海楼市的销售情况有所好转。上海市统计局数据显示,1-9月,上海商品房销售面积为1229.94万平方米,同比下降5.9%,这较1-8月7.8%的降幅大幅收窄。其中,前9月商品住宅的销售面积更是同比增长2%,至108 .91万平方米。这是今年以来,上海市商品住宅累计销售面积同比增速首度“转正”。

杨红旭分析,商品房销售继续好转,说明楼市仍处上行通道。

金丰易居副总经理周华燕说,四季度,开发企业依然不会过于乐观,还是以稳步跑量为主。

有不愿具名开发商进一步说,销售量虽然在上升,但其中刚需类项目占比较大,高端项目成交量尚未出现大幅回暖。此外,开发商资金普遍较紧,因此房价短期内很难出现上升。

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