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地产二线房价走高荐股

发布时间:2019-08-25 01:24:32

地产:二线房价走高 荐 股 2016-06-25 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

股市行情地产跑输大盘。沪指本周整体收跌。截至本周五,沪指收报2854.29点,周跌幅为0.64%。行业涨幅居前三的版块为SW计算机、SW电子、SW通信,分别上涨1.77%、1.52%、1. 4%。房地产板块下跌0.72%,跑输大盘。随着一线城市政策收紧,地产股投资机会将逐渐向二线核心城市和转型类股票转移。

推荐组合长江地产组合本周跌幅0.19%,跑赢房地产指数(-0.7 %),跑赢沪深 00指数(-1.07%);累计跌幅6.10%,跑赢房地产指数(-6.56%),跑输沪深 00指数(-4.49%)。成分股方面,北辰实业本周下跌2.5 %,福星股份本周上涨1.17%,北京城建本周下跌0.60%。

楼市动态成交:成交全线上升。本周我们覆盖的45个城市成交789.00万平,环比升5.62%。一线城市环比升1 .74%;二线城市环比升 .76%;三线城市环比升12.19%。各线城市累计成交量同比去年高6.92%、高 8. 2%、高18.48%。

库存:各线库存环比均微降。本周我们覆盖的2 个城市库存121 1.62万平,环比微降0.45%。一二三线库存环比降0. 6%、降0.58%、降0.25%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低8.01%、低18.26%、高1.25%。

去化:一线去化环比微降。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为 7.42周,环比升0.5 %。一二三线城市分别为 4.55周,环比降0. 2%、 1.14周,环比升0.58%、91.48周,环比升2.52%。同比低0.79%、低 6.9 %、低2. 5%。

房价:二线房价继续走高。本周我们覆盖的17个城市成交均价为1 089元/㎡,环比降5.47%。一二三线城市分别为28142元/㎡,环比降11.74%、10445元/㎡,环比升4.2 %、4729元/㎡,环比降2.86%。同比高 7.1 %、高7.6 %、高0.55%。

热点新闻合肥调整土地供应方式,开启二线城市政策收紧信号灯。合肥市国土局发布针对土地招拍挂市场的细则。同时,合肥房管局出台房地产市场调控政策,包括调整土地供应方式和供应条件以及差别化的信贷政策等。(经济参考报)风险提示:政策收紧,市场波动

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