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上海经适房申购启动 门槛有4项

发布时间:2020-04-10 15:47:54

上海经适房首批试点将在徐汇、闵行两区进行

张佳琪 制图

  ■包括收入、住房面积、户口等限制;本月11日至17日咨询,18日起开始受理

  ■价格将按周边商品房一年成交均价打折后确定,申请标准明年有望放宽

上海经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作本月内将在徐汇、闵行两区正式启动。

昨日,上海市住房保障和房屋局公布了经适房试点区的申请标准和供应标准,根据申请家庭人员的不同,可申请的户型也不同。如单身人士只能申请购买一套一居室,而4人及以上申请家庭可申请购买一套三居室。

市房管局相关负责人表示,目前公布的经适房申请标准和供应标准仅为试点阶段的标准,随着试点推进,准入标准将放宽,供应标准则将进一步完善。

申请标准:

户口、收入等均有要求

对市民高度关注的申请购买经济适用住房的准入标准和供应标准,市房管局表示,试点阶段准入标准在户口、人均住房面积、收入方面均有要求,其中在收入方面,试点阶段确定的标准是人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元。

而在供应标准方面,家庭人数不同,能够申请的房型大小也不同。据市房管局透露,单身人士按照要求只能申购一套一居室。

市房管局有关负责人表示,试点阶段的准入标准和供应标准,仅仅是在闵行、徐汇两区试点的标准,考虑到上海中低收入住房困难的户数较多、土地资源较为稀缺,同时本市人户分离的情况比较严重,目前还难以准确估量经济适用住房的需求数量,因此试点阶段的准入标准和供应标准将按照“先紧后松”的原则予以确定。

“试点开展后,市相关部门将通过专业机构开展专项社会调查,征询市民意见,并结合试点实践情况,放宽准入标准、完善供应标准,为明年经济适用住房工作在全市推开做好准备。”相关负责人说。如何申请:

12月11日-17日咨询

经济适用住房试点阶段的房源供应方面,据了解,闵行区安排在该区“翔泰苑”小区;徐汇区安排在松江泗泾基地“新凯家园”小区和闵行浦江基地“博雅苑”小区。

市房管局透露,根据目前的工作进展和条件,12月10日前,市房管局将会同市民政局对试点区、街道(乡、镇)实施试点工作的全体人员进行集中政策业务培训。相关人士透露,培训将围绕经适房的准入标准和供应标准、申请审核工作流程等开展。

考虑到试点区居民不熟悉经济适用住房的有关政策规定,申请购买经济适用住房也需要家庭内部协商,为方便试点区申请家庭了解政策、并有序参与申请审核工作,闵行、徐汇两区将在12月11日至17日开展政策咨询周。

政策咨询周结束后即18日起,闵行、徐汇两试点区将在各街道(乡、镇)社区事务受理服务中心,正式开始受理购房申请,受理期为一个月。

市房管局表示,试点区居民在申请受理期限内申请的,将不分先后享有同等的参加摇号排序的权利。申请受理后,住房保障机构将按规定分别开展户口年限、住房面积和经济状况核查。另外试点区将根据辖区审核工作的进度,确定摇号排序和选房配售的日期。

据新华社报道,为确保公平公正,上海已由高水平的专业机构设计、鉴定摇号程序,并由公证部门进行复核。目前,该程序软件已经封存,直到摇号启动时才正式启用。

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